近日，國際金價再度暴漲，引起了廣泛關(guān)注。5月20日盤中，COMEX黃金、倫敦金現(xiàn)創(chuàng)出新高。與此同時，國內(nèi)足金首飾價格突破742元/克，達到歷史高位。白銀近日也開啟狂飆模式，漲幅甚至超越黃金，引發(fā)人們關(guān)注。黃金作為一種避險資產(chǎn)，其價格波動通常與全球經(jīng)濟、政治局勢以及市場預期密切相關(guān)。在當前復雜多變的國際環(huán)境中，黃金價格的快速上漲無疑反映了市場對未來不確定性的擔憂和避險需求的增加。
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首先，要分析暴漲的原因。
地緣政治緊張局勢
近日伊朗總統(tǒng)墜機事故的消息對于貴金屬市場價格的影響較大，地緣政治的緊張激發(fā)了全球市場的避險需求。
中東地區(qū)局勢能否緩解，以及近期歐美經(jīng)濟基本面和貨幣政策的動向等，都是對金銀價格帶來較大擾動的因素。
美聯(lián)儲降息預期重燃
市場人士認為，最新公布的通脹數(shù)據(jù)繼續(xù)加強了美國可能在9月開始降息的預期，而這一預期推動了黃金行情再次啟動。
據(jù)最新的CME美聯(lián)儲觀察報告顯示，美聯(lián)儲9月維持利率不變的概率為35.9%，累計降息25個基點的概率為51.2%。
歐洲央行副行長金多斯近日表示，采取25個基點的降息將是謹慎的；關(guān)于降息次數(shù)和規(guī)模尚未做出決定。
國人的購金習慣
國人“買漲不買跌”的習慣。國人又收儲黃金、佩戴黃金的習慣，越漲越買，停不下來。平時就心心念念的物件，價格一有變動就下手。
漲落的持續(xù)性
近日，瑞銀財富上調(diào)了黃金的價格預期，該機構(gòu)表示，金價將在2024年底至2025年初的時間段內(nèi)，達到2500美元/盎司。不過，該機構(gòu)表示，黃金市場可能頻繁出現(xiàn)短暫回調(diào)，投資者需保持警惕，并據(jù)此調(diào)整投資策略。
國內(nèi)專家也表示，國際金價短期可能再創(chuàng)新高并維持高位，但持續(xù)上漲空間存在不確定性。未來幾個月金銀價格存在一定回調(diào)的可能性。
因此，對于又大額投資資金者，有兩個建議。
一是“可等待回調(diào)至2350美元/盎司附近后逢低布局?！苯ㄗh投資者盡量減少杠桿交易，以實物黃金作為投資標的；投資者可以考慮分批買入分階段買入，以此平抑價格波動影響。
二是遠離黃金白銀。網(wǎng)友“偷偷的笑”說：黃金漲價看看就行了，這玩意兒的實物燙手，真擔心通脹的，我個人還是建議買一線城市，強省會城市的核心地段房產(chǎn)，膽子小的買住宅，膽子大的買門面（門面挑選需要極高的水平）。除非你的錢能夠出去，否則，人棄我取，你只能買房，別聽別人的存銀行，看看M2增量吧，一個別人每天印到冒煙的玩意兒，有什么可存的，有一定的應急資金和穩(wěn)定的現(xiàn)金流就行了。幾千年來都是土地矛盾，以前的土地就是生產(chǎn)資料，現(xiàn)在的生產(chǎn)資料是權(quán)力（利），權(quán)力（利）的衍生物就是房產(chǎn)。
房地產(chǎn)市場動向
2023年11月28日，大悅城控股發(fā)布公告稱，上海邕鵬實業(yè)有限公司已支付全部交易對價41.42億元成為上海鵬利置業(yè)的新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成。
上海鵬利置業(yè)的核心資產(chǎn)是中糧海景壹號項目的5、6、7號樓，房屋類型為公寓。項目位于上海陸家嘴金融核心區(qū)，毗鄰湯品一臣，擁有一線江景，是黃浦江畔的頂級豪宅。
這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，意味著大悅城持有15年的中糧海景壹號最后三棟公寓正式易主，接盤方是來自內(nèi)蒙古的“煤老板”。
今年5月16日上午，凱德集團旗下豪宅項目凱德·茂名公館最后75套房源，開盤即罄，單日收金超31億元，去化率100%。
凱德·茂名公館作為凱德集團旗下凱德地產(chǎn)在上海開發(fā)的城央高端豪宅項目，位于內(nèi)環(huán)內(nèi)地段——淮海中路板塊。4月24日至28日，項目開啟認購，4天半時間內(nèi)，認購客戶就達289組，認購率高達385%。開盤當日，75套房源在45分鐘內(nèi)即被全部售罄。備案均價16.8萬元/平方米，成為今年上海第八個均價超16萬元/平方米的新盤。總價范圍為3610萬元至6186萬元，項目共計總價約31.33億元。
5月20日消息，國內(nèi)房地產(chǎn)政策“組合拳”發(fā)布后的首個周末（5月18日—5月19日），作為樓市風向標的一線城市上海，新盤來訪量和二手房帶看量都有明顯的增長。不少開發(fā)商人士和中介均表示：周末的看房熱度明顯上升，忙到?jīng)]時間吃飯。
對于武漢本地的投資者來說，高品質(zhì)住宅仍是值得關(guān)注的投資方向。在黃金價格高漲的背景下，合理配置資產(chǎn)，將有助于實現(xiàn)財富的保值增值。
